Die Sanierung des Gebäudes Endersbacher Straße stellt für die WDF einen wichtigen Baustein für die Quartiersentwicklung in den angrenzenden Gebäuden der Kleinfeldstraße dar und war gleichzeitig der Beginn des geplanten Sanierungsprogramms.

Im Jahr 2024 konnten die Sanierungsmaßnahmen in der Endersbacher Straße 10 planmäßig begonnen werden. Das Projekt ist Bestandteil der beschlossenen 10-Jahresplanung und wird durch eine umfassende Kernsanierung auf den zeitgemäßen Zustand gebracht.

Derzeit umfasst das Gebäude 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 988 m², die sich auf zwei Hausteile (Vorder- und Hinterhaus) mit jeweils vier Geschossen verteilen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird der Wohnungsbestand in 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 38,75 m² und 58,15 m² unterteilt sein. Diese kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen, dass auch zukünftig der Bezug für Empfänger von Transferleistungen möglich ist, da die Kaltmieten auch nach Sanierung unterhalb der Mietobergrenzen für angemessene Unterkunftskosten liegen.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, musste der Umfang der Sanierung im Vorfeld mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt und die Maßnahmen im Detail vorbesprochen werden. Zudem waren restauratorische Untersuchungen an den Fassaden und im Innenraum durch einen Gutachter erforderlich. Zielsetzung bei der Planung der Maßnahmen war es, neben dem Erhalt der prägenden Elemente des Gebäudes die Wohnungsgrundrisse in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Insbesondere auf den Laubengang wurde in der Begründung der Denkmaleigenschaft durch das Landesamt für Denkmalpflege gesondert hingewiesen und der Erhalt des Hauses als ein wichtiges Beispiel für den sozialen Wohnungsbau der 20er Jahre in Fellbach vermerkt.

Die Finanzierung der Gesamtbaumaßnahme erfolgt überwiegend über ein zinsvergünstigtes Darlehen aus dem KfW-Programm 261 „Effizienzhaus Denkmal“. Ergänzt wird dieses Darlehen um ein Annuitätendarlehen.

Die Genehmigung für das Projekt ist im Frühjahr 2024 eingegangen, sodass mit der Maßnahme im Herbst 2024 begonnen werden konnte. Der Abschluss der Baumaßnahme ist für November 2025 geplant.